Regularização de Condominios

Executamos todos serviços necessários para legalização e regularização do empreendimento imobiliário ou incorporação imobiliária.

• Documentações
• Certidões
• Impostos
• Convenção e regulamento interno

Financeiro

Os pagamentos de todas as despesas, taxas e demais encargos referentes ao Condomínio, são efetuados pela administração em seus respectivos vencimentos e conforme as diretrizes do Sr. Síndico. Oferecemos a possibilidade de gerenciamento estratégico com estudos para redução de custos.

Contábil - Contas à pagar

Executamos o Rateio das cotas condominiais, conforme previsão orçamentária aprovada nas assembléias e convenção condominial. As cobranças serão realizadas preferencialmente através de boleto bancário, pagável em qualquer banco. Executamos o controle de depósitos em contas vinculadas a Fundo de Reserva, Fundo de Melhorias / Obras e Investimentos, 13º e férias.

O departamento contábil executa a elaboração de balancetes mensais e anuais, de situação financeira do condomínio, com posição de atrasos e medidas adotadas, bem como, controle e emissão de guias fiscais e gerenciamento de contas e movimentação financeira.

Nossos profissionais estão capacitados a emitirem pareceres contábeis e em sintonia com o departamento jurídico posicionam o cliente quanto a medidas ou providências a serem adotadas.



Recursos Humanos

Registro de pessoal habilitado, admissões, demissões, com representação junto ao sindicato e justiça do trabalho, assim como sua manutenção e atualização.Elaboramos a folha de pagamento, guias de INSS, FGTS, PIS, para recolhimento nos prazos legais.

Assembléias

• Convocação de assembléia geral através de editais conforme a convenção condominial
• Assessoria aos trabalhos das assembléias
• Elaboração de atas e seus registros
• Convocação à qualquer tempo de assembléia extraordinária com presença de representante.

Cobrança / Cadastro

Fornecemos assessoria de cobrança em cotas em atraso com agilidade e rapidez. Realizamos a cobrança amigável ou, se necessário, a propositura de Ações Judiciais, sem qualquer ônus para o Condomínio, no que se refere a honorários advocatícios.

Assessoria Jurídica

Possuímos departamento jurídico próprio, especializados na área, para além de facilitar assuntos diários do condomínio executar as cobranças de condomínios em atraso, sem custo adicional.

• Orientação e assessoria nos assuntos diários condominiais

• Orientação e assessoria em atualizações das convenções condominiais, que na maioria dos casos encontra-se totalmente desatualizadas e fora da realidade atual.

• Orientação, assessoria e acompanhamento de processos trabalhistas;

• Emissão de advertências e multas a infratores

Os honorários advocatícios, em função das demais ações: rescisão contratual, cominatórias sustação e anulação de protestos, serão previamente contratados.

Cotações & Orçamentos

O Departamento de compras faz cotações e orçamentos.
Em caso de interesse do condômino poderá realizar as compras e contratação de serviços mediante prévias cotações a serem submetidas a aprovação do Sr. Síndico.

Geral

• Serviço de entrega e retirada de documento junto ao Condomínio.

• Seguros: controle do vencimento, coleta de propostas, orientação e assessoria juntamente com corretora especializada e contratação de apólice dos seguros para o condomínio, com a autorização por escrito do Sr. Síndico.

• Melhores preços do mercado pois não são cobradas quaisquer taxas adicionais, como: materiais de expediente, taxas de reunião, 13o Salário, RAIS, etc, como é comum no mercado.